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地产开发

地产开发

作者:中北置地来源:中北置地时间:2019/4/24 15:36:11

地产开发经营是房地产产品从开发建设到竣工投入使用,并在经营管理和市场流通过程中实现房地产商品价值的经济活动。通过投资、项目开发和资产管理,创造投资效益和社会效益,满足社会对房地产的物质需要,是房地产企业经济活动的重要组成部分。
1、地产开发
地产开发通过土地、建筑材料、城市基础设施、城市配套设施、劳动力、资金多种资源的组合使用为人类社会提供生产和生活空间,促进城市空间开发和利用效率,改变城市景观,并起着人类社会城镇化的先行作用。
地产开发是一种经济行为,要根据城市总体规划和城镇化的总体规划,充分考虑社会发展和经济效益及普遍改善人群生产生活的发展性要求,满足社会需求。
2、地产经营
地产经营是以房地产为经营对象,通过研究房地产市场需求、进行市场预测、选择项目类别,而进行的投资、建造、买卖、租赁、信托、交换、维修、管理以及相关产权转让等经济活动,其目标是实现经济效益的最优化。
地产经营是房地产经济活动的核心,附着房地产市场竞争的加剧,以及不断的政策措施的调整,地产经营在房地产企业中的地区越来越重要,涉及生产、技术、组织、销售、财务等诸多领域,既包括房地产开发环节、流通环节、中介服务环节,也包括消费环节,成为指导房地产企业经济活动的重要理论依据之一。

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