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税务筹划

税务筹划

作者:中北置地来源:中北置地时间:2019/4/24 15:43:17

房地产是典型的资金密集型企业,投资大,风险高。随着国家税务局营改增和“金三”系统的实施,企业税务明显增加,税务风险越大。30-40%的企业被查出了较大的涉税问题,特别是土地增值税严重影响了企业的利润,而且大部分税收是由于企业对房地产税收的专业性不强,不重视,最后清算出现了亏损和涉及法律风险。

房地产税收已经占到了销售收入的13-15%之间,每平米税金达到了500-800元,如果缺乏税务规划享受不到国家优惠政策,价值账务处理不规范就会导致税负更高。

税务筹划工作是房地产企业的战略规划不可缺少的部分,税收涉及到企业成立之初的股权结构、土地交易、拆迁补偿、建筑安装、配套设施、销售及借款环节等重要涉税方面,商业、写字楼、住宅、公共设施核算分类不同,增值税、所得税、土地增值税抵扣政策差异化较大、涉及面较广、附件相关资料繁多,贯穿到企业运营的全程工作。需要专业的税务团队去实现,为企业创造更大的价值。

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