文章查询

联系方式

手机:15752032839

座机:0871-67425807

邮箱:384128429@qq.com

地址:云南省昆明市春融街置信银河广场C座11层

首页 / 服务项目 /

前期策划

前期策划

作者:中北置地来源:中北置地时间:2019/4/24 15:44:58

房地产开发项目前期策划的目的是为了实现项目的预期目标提供方案,所以它的主要任务是在市场分析研判的基础上,就项目“为谁建”“ 建什么”“ 能否建”和“怎么建”等问题进行分析和研究,并得出具体的结论和提出相关建议。
主要内容概括为市场研判、市场定位、经济评价和开发建议四个部分。
市场研判解决的是“为谁建”的问题,是指通过市场需求分析,确定项目目标市场和客户群体,对项目进行客户定位。
市场定位解决的是“建什么”的问题,是指在客户定位和项目分析的基础上,根据目标客户的需求特征和项目自身特点,确定项目主题基调、物业类型、规划设计、户型配比、设备规格材料品种等,对项目进行产品定位,这是前期策划的关键任务。
经济评价解决的是“能否建”的问题,是在项目定位和产品定位的基础上,对项目技术可行性、经济合理性、现金流量以及市场风险进行分析评价。
开发建议解决的是“怎么建”的问题,是指对项目的总体运行进行方案设计,在前三项任务完成后,项目整体框架已经形成,“怎么建”主要就是对项目的建设周期、建设阶段、项目节点、工程进度、经营方式、营销策略进行总体的设计。

上一篇:没有啦!

下一篇:产品研发

Tel:15752032839

电话:0871-67425807

邮箱:384128429@qq.com

地址:云南省昆明市春融街置信银河广场C座11层

Copyright (C)2019 中北置地 All Rights Reserved   备案号:滇ICP备19003526号

滇公网安备 53011402000332号